01 May Turismo, retail y oficinas activan la construcción
En México, la inversión en ladrillos mantiene su dinamismo pese a que la mayoría de los indicadores económicos muestran resultados poco favorables.
El bajo impulso productivo en lo que va de 2026 -evidenciado por la caída del 8 % en la inversión de maquinaria y equipo en enero- debilita la creación de empleo, en contraste con el empuje del sector inmobiliario.
Según datos del INEGI, la construcción creció un 3.8 % anual y aunque su ritmo es menor al de años previos, este aumento confirma el interés por seguir desarrollando centros comerciales, edificios y complejos turísticos.
Hoteles, imán para el turismo
Según el análisis de la consultora inmobiliaria CBRE, el constante flujo de visitantes que inició en 2025 ha funcionado como el motor principal para la expansión del sector hotelero en todo el país.
Este dinamismo permitió que, recientemente, se concretará la apertura de 6 mil nuevas habitaciones, respondiendo a la creciente demanda de alojamiento por parte de turistas nacionales e internacionales.
La tendencia positiva se mantiene firme para el presente año, pues se tiene prevista la incorporación de otras 3 mil 200 unidades adicionales durante la primera mitad de 2026.
En conjunto, estas cifras reflejan una estrategia de crecimiento sólida en distintas regiones de México. Entre ellas Guadalajara que concentra el 8 % de estos proyectos.
Si embargo, en 2027 Jalisco todavía no figura en nuevos proyectos. En cambio, Cancún y Riviera Maya, seguirán incrementando el desarrollo de habitaciones hoteleras a doble dígito.
Oficinas recuperan terreno en Jalisco
El mercado de edificios corporativos en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG), es otras área con nuevas inyecciones de capital. Especialmente los espacios de oficinas de alta gama que alcanzan una superficie de 806 mil metros cuadrados.
Lo más relevante es que la tasa de desocupación o “vacancia” cayó un 9 %, su nivel más bajo desde la pandemia en 2020. Esto significa que las empresas no solo están rentando espacios, sino que los están manteniendo y expandiendo, indica Sergio Navarro, vicepresidente de CBRE Guadalajara.
Actualmente, las empresas de tecnologías de la información son las que más metros cuadrados están absorbiendo en la capital jalisciense. Buscan edificios modernos y bien ubicados, especialmente en la zona financiera, donde se espera la entrega de nuevos proyectos durante 2026.
Construyen más tiendas físicas
Lejos de desaparecer, los centros comerciales en México están evolucionando.
El inventario nacional alcanza 25.4 millones de metros cuadrados, impulsado por un modelo de “retail híbrido” que combina experiencia física e inteligencia artificial, indica Lyman Daniels, Presidente de CBRE México.
Los llamados Power Centers dominan el mercado con el 51%, al concentrar servicios esenciales y supermercados que garantizan flujo constante de visitantes. En contraste, los Fashion Malls representan el 24% y se enfocan en moda y estilo de vida.
Aunque la Ciudad de México lidera con el 31 % del inventario, la ciudad de Guadalajara y otras del Noreste del país, suman más de 6.5 millones de metros cuadrados. Al día de hoy, la llegada de marcas internacionales confirma que el país sigue siendo atractivo para la inversión inmobiliaria orientada al consumo.