01 May El Sector de la Construcción en México 2025: Entre la Resiliencia Privada y el Reajuste Público
La industria de la construcción en México ha cerrado el 2025 consolidándose como un termómetro de la transición económica del país. Tras un 2024 marcado por la culminación de los grandes proyectos emblemáticos de la administración federal saliente, el sector enfrentó un año de reconfiguración estructural. Los datos reflejan un panorama de contrastes: mientras la inversión pública experimentó un “aterrizaje” tras años de gasto intensivo, el sector privado y el fenómeno del nearshoring emergieron como los pilares de sostenimiento de la industria.
Un Balance de Claroscuros
Al cierre del ejercicio fiscal 2025, el Producto Interno Bruto (PIB) de la construcción mostró señales mixtas. De acuerdo con datos del INEGI y reportes de instituciones como BBVA y Banamex, el sector registró una contracción acumulada cercana al 1.0% anual. Este descenso se explica principalmente por el desplome de la obra civil, que retrocedió más de un 20% tras la finalización de proyectos de infraestructura estratégica (petroquímica, transporte y agua).
Sin embargo, el dato negativo a nivel macro esconde una realidad más dinámica en el ámbito subsectorial. La edificación, impulsada por la demanda residencial y de naves industriales, mostró una notable resiliencia con un crecimiento del 4.3%. Este avance permitió mitigar el impacto de la menor inversión gubernamental y mantuvo a flote la cadena de valor de los insumos, cuyos costos mostraron una estabilidad relativa con un incremento promedio de apenas el 3.9%.
El Motor Privado y la Edificación Residencial
Uno de los fenómenos más destacados de 2025 fue el papel de la construcción privada como factor estabilizador. La inversión fija en el segmento residencial acumuló un aumento superior al 8% durante el primer semestre, posicionándose como el componente más dinámico.
Este auge no es casualidad. El m
ercado inmobiliario ha sabido adaptarse a un entorno de tasas de interés que, aunque todavía elevadas, comenzaron una tendencia a la baja hacia el final del año, situándose cerca del 10% para créditos al sector. Además, el crecimiento de la construcción industrial en el norte y el bajío, motivado por la relocalización de empresas (nearshoring), mantuvo una demanda constante de espacios logísticos y parques industriales de última generación.
Empleo y Fuerza Laboral: El Reto de la Formalidad
En términos laborales, el sector mantuvo una base sólida de 4.7 millones de trabajadores. No obstante, 2025 puso de manifiesto un desafío estructural persistente: la informalidad. Los datos muestran que la tasa de formalidad en la construcción se redujo ligeramente, pasando del 39.5% al 37.5%.
Tendencias: Sostenibilidad y Digitalización
El 2025 no solo fue un año de números, sino de transformación en las formas de construir. Dos tendencias dominaron la agenda de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC):
- Construcción Sostenible: El número de edificios con certificaciones LEED y el uso de materiales reciclados crecieron significativamente, impulsados por nuevas regulaciones de eficiencia energética.
- Tecnología BIM: La adopción del Building Information Modeling (BIM) dejó de ser un lujo de grandes despachos para convertirse en un estándar operativo que permite reducir errores de planeación hasta en un 15%.
Perspectivas para 2026: ¿Hacia un nuevo ciclo de crecimiento?
El análisis de cierre de 2025 deja la puerta abierta al optimismo para el próximo año. Los especialistas prevén un rebote en 2026, impulsado por una reactivación del gasto público en infraestructura que podría crecer un 10.9% en términos reales. Se espera que la inversión gubernamental supere los 650 mil millones de pesos, enfocándose ahora en movilidad urbana, mantenimiento carretero y sistemas logísticos para potenciar los corredores industriales. En conclusión, el 2025 fue el año en que la construcción en México aprendió a caminar con “muletas” privadas ante el retiro de los grandes subsidios públicos. La resiliencia mostrada por la edificación residencial e industrial deja una industria más madura, tecnificada y lista para capitalizar la estabilidad macroeconómica que se asoma en el horizonte.